Dweb

Správa nemovitostí Brno střed se stará o administrativní, ale i o technické záležitosti správy objektů. Patří sem i zajištění pravidelných revizí.

Hasicí přístroje – v bytovém domě se nachází na chodbách i hasicí přístroje. Tam je revize naprostou samozřejmostí, protože nefunkční přístroj, to je jako „žádný přístroj“.

Hromosvody – podobné je to i s hromosvodem, který rovněž podléhá revizním činnostem. Hromosvody se revidují v pravidelných časových intervalech, ovšem pokud do hromosvodu uhodí blesk, je nutné provést mimořádnou revizi i v tomto případě.

Elektroinstalace ve společných prostorách – revizní elektrikář může odhalit některé skryté závady v rozvaděčích a například i ve svítidlech či ve spínačích osvětlení společných prostor. Jestliže se v domě nachází staré hliníkové rozvody, může to být důvod k jejich rekonstrukci.

Výtahy – výtah je jedním z nejnebezpečnějších technických zařízení v bytovém domě a měl by být podrobován pravidelným revizím. Při výstavbě výtahů se sice počítá s velmi naddimenzovaným průřezem nosných lan, ale to neznamená, že by tu nemohlo dojít k závažné technické závadě lan, vodicích kladek a dalších částí zařízení.

Plynové spotřebiče – jsou-li v domě plynové spotřebiče, například je každý byt opatřen plynovou karmou pro ohřev vody, bude zapotřebí zajistit pravidelné revize těchto spotřebičů. Je to v zájmu nejen samotných vlastníků bytů, ale i celého společenství, protože pokud se amatér začne vrtat v plynové karmě, anebo pokud dojde samočinně k podceněné technické závadě, může tu dojít i k výbuchu a k požáru, což pak ohrozí veškeré obyvatele bytového domu.

Komínová tělesa – revidovat se musí i komínová tělesa, kontrolují se spaliny a obsah sazí, které rovněž mohou ohrožovat bytový dům nebezpečím požáru. Revize komínů může odhalit i praskliny a poškození komínu, například uvolněné cihly, prasklá tělesa válcových komínů, poškozené vložky v komínech atd.

Cena vybourání kovových zárubní není tak vysoká, aby vám zruinovala rodinný rozpočet. Je to ovšem také práce, která přináší jistá úskalí, a s níž byste mohli utrpět úraz nebo si způsobit nemalé problémy s ohledem na statiku stavební konstrukce. Proč raději tuto práci svěřit odborníkům?

Elektroinstalace – velký problém mohou být rozvody elektřiny v blízkosti zárubní, týká se to zejména vypínačů stropních svítidel a rozvodných krabic. S tímto by si amatér neměl vůbec zahrávat. Profesionálové s tímto samozřejmě počítají a součástí jejich práce je dbát o to, aby elektroinstalace zůstala nepoškozena.

Zdivo a překlady – ruční bourací práce vyžadují určitý trénink a také zkušenosti. Nemůžete vzít jen tak do ruky velké kladivo a sekáč a začít bez rozmyslu bušit do zdi. Musíte vědět, kam uhodit, s jakou razancí a silou, abyste tu neprovedli více škody, než užitku. Pamatujte, že bourací práce s sebou mohou „spláchnout“ i to, co zbourat nechcete.

Zavalí vás to – u některých typů objektů se vybourání dveřních zárubní neobejde bez uvolnění horní řady cihel či kamenů a začnou se na vás sypat tak, že zavalí velkou část místnosti, i vás samotné. Mohou to být kupříkladu stavby z opukového kamene, které se hojně vyskytují například na Kladensku a Rakovnicku. Amatéra tu může překvapit poměrně neobvyklá reakce zdiva, a pokud je tím zaskočen, neví si rady a zbytečně si zkomplikuje další pracovní postup.

Příliš velká námaha – každý není zvyklý na tento typ práce, a přílišná jednorázová námaha vám může přivodit úraz nebo onemocnění v důsledku snížení odolnosti imunitního systému – je to podobné, jako kdybyste chtěli zaběhnout bez průpravy naráz běh na dvacet kilometrů. Do takových prací se proto raději nepouštějte sami, pokud si nejste jisti, že je zvládnete. Vzít si do úst příliš velké sousto se nevyplácí.

Malíři mohou být čistotní, ale… jestliže si pozvete domů profesionální malíře pokojů, můžete počítat s tím, že se firma nebo řemeslníci budou chovat tak, aby po sobě uklidili alespoň základní nepořádek, to znamená, že například odvezou zbytky barev, a že se postarají o to, aby v místě nezůstalo žádné zásadní znečištění. Nemůžete však od malířů čekat, že po vymalování vtrhnou do bytu s kbelíkem a hadrem či s leštěnkou na nábytek.

Stará malba – k nejhorším činnostem při malování interiérů je odstraňování starého nátěru. Počítejte s tím, že to mazlavé bláto ze staré malby bude doslova všude, a zbavit se jej z některých věcí může být nadlidský úkol. Toto je jeden z momentů, proč na úklid po malířích povolat profesionály.

Okna, parapety, rámy, dveře, zárubně – to vše může být znečištěné od staré i nové malby, od prachu či mastnoty, a vyplatí se uklidit tyto plochy, jak se říká, z gruntu – pořádně. Profesionálové jsou důslední a pečliví a vy byste se s tím možná trápili dvojnásobek času.

Podlaha – před malováním se obvykle svinou koberce a překryjí igelitem, případně odnesou do jiné místnosti, a na podlaze zůstanou parkety, prkna či betonový potěr. I tyto plochy je pak třeba zbavit nečistot, než se na místo zas koberec znovu položí. Na podlaze mohou být i zbytky rozlité barvy či akrylového tmelu, a to vše je třeba odstranit.

Ten koberec ale páchne – malování pokoje je báječnou příležitostí k vyčištění čalounění sedacích souprav, postelových matrací, a také koberců. Jestliže se v bytech chodí často naboso nebo v ponožkách, což bývá téměř pravidlem v každé domácnosti, mezi kobercová vlákna se pak roztírá pot, který je zdrojem potravy pro bakterie. A co dovedou bakterie na chodidlech, to nám mohou předvést i na koberci, proto se často stává, že vám koberec může i při pravidelném vysávání sáčkovým vysavačem připomínat týden nošené propocené ponožky. Při této příležitosti se vyplatí oslovit úklidovou firmu ve Frýdku-Místku, aby důkladně koberec vyčistila.

Pokud si někteří myslí, že něco nebude mít úspěch, je to virtuální prohlídka nemovitosti. Rozhodně věřte tomu, že něco takového mít úspěch rozhodně bude. Jestliže dnes lidé, kteří se chtějí přestěhovat z druhé strany světa něco ocení, pak je to virtuální prohlídka. Najdou se lidé, kterým něco takového řekne mnohem více než obyčejné fotografie. Pokud má navíc člověk možnost si dané bydlení projít, rozhodně to ocení. Fotky jsou určitě dobrou věcí, ale pokud zvážíte i virtuální prohlídku, pak uvidíte, že se najde mnohem více zájemců. Je spousta těch, kteří se báli na virtuální prohlídku vsadit, ale na konec do toho šli a dnes jsou za to rádi, protože se jim přihlásila spousta zájemců.

Dokonce se najdou i lidé, kteří se na základě virtuální prohlídky rozhodnou, jestli budou dané bydlení chtít nebo se podívají po bydlení jiném. Popřemýšlejte i vy, zda by nebylo vhodné do něčeho takového jít. Na konec může vše dobře dopadnout. Mnoho lidí má obavy, že se jim nepodaří prodat nebo pronajmout to, co by rádi prodali nebo pronajali. Věřte, že pokud vsadíte na virtuální prohlídku, nebude to na konec takový problém, jak by se mohlo zdát. Rozhodně se najde mnoho lidí, kteří vám řeknou, že jste udělali dobré rozhodnutí, když jste se rozhodli pro virtuální prohlídku.

Je spousta lidí, kteří mají problém s představivostí a opravdu jim jen fotografie nestačí. Virtuální prohlídka nemovitostí je něco, co jim rozhodně pomůže, a to do takové míry, že s ničím nebudou mít problém. Pokud byste ještě přidali funkci, která umožňuje změřit vzdálenosti od jednoho místa ke druhému, velmi byste tím lidem pomohli. Pro ty, kteří si neumí určité věci představit, bude něco takového naprosto ideální, protože si mohou vzít metr a na domácnosti, kde zrovna žijí, si zjistit, jak jsou dané prostory velké, kolik je kde místa apod. Zkuste nad něčím takovým popřemýšlet, jelikož je něco takového velice dobrým nápadem.